网传阳和“4”字头新房即将入市？刚需族该如何买稳价房？
近日，网友相传阳和某楼盘要释放一批“4”字头房源，经小编询问得知该楼盘确实计划推出新的毛坯房源，但价格未定，不管怎样阳和这场新的价格战已经在酝酿之中了。
网传截图
小编统计了一下，目前这场新一轮的价格战备战情况是这样的：
谁也不想用一辈子积蓄买的房子没几个月就降价，在几类房企中，柳州本地平台公司在价格上的把控是最为严格的，从表格中也可以看出，东城的古山居苑与温馨的温馨一号、温馨兰亭价格相对适中，并且从它们发售至今并没有经历多少次价格调整，符合很多人想买稳价房的心理。
过去很多市民买房第一时间并不会马上选择平台公司项目，一是因为本地平台公司的价格策略并没有外地房企那么灵活，二是很多人相信“外边的月亮比较圆”，总觉得平台公司的产品或多或少有一些遗憾的地方。
然而随着价格战愈发激烈，一向走稳健路线的平台公司项目重新回到了人们的第一选项。城建集团的祥云盛世、北城集团的中房、轨道集团的温馨、东城集团的东城置地/旭朗等都是柳州人熟知的房企。
以阳和目前在售的项目为例，只有东城旗下的古山居苑与温馨旗下的温馨一号能做到现房发售，在众房企上游资金链愈发紧张、越来越多购房者对期房产生信任危机的今天，所见即所得的现房简直是一股清流。
很明显，这与平台公司为市民办实事的理念相关，即便是卖期房，很多平台公司的项目也是差不多到准现房的阶段才开始发售。
阳和片的3个平台公司项目，唯一全现房销售的古山居苑发售已久，想必大家已经很熟悉了。今天来说一下温馨，该房企近日低调推出了温馨一号与温馨兰亭两个阳和主力盘的新品，分别为全新上市的温馨兰亭建面约84-138㎡的二至四房以及温馨一号二期建面约77-142㎡的二至四房。
两个项目的新品价格都是“7”字头左右，或许相对阳和一些“6”字头的房源确实高一些，但是要结合区位看一下，阳和当前内卷的中心是位于静兰大桥以南的区域，而这两个盘所在区位是开发更早、生活氛围更成熟的古亭山片。
静兰大桥以南的区域目前学校、商业等配套还在完善中，早前已交付的恒大御景湾业主的孩子甚至要跑到古亭山片来上学。而温馨两个盘所在位置古亭山小学、古亭山中学、市一中、六座中心校、高博达广场、鼓山公园等都已投入使用，冠亚·国际星城、恒大城的沿街商业也能满足日常所需，通过静兰大桥可以快速到达河东，居住环境已经成型。
除了这些优势，两个项目的户型也有特别之处。
在温馨两盘推新之前，阳和在售的楼盘最小建筑面积段要到86㎡以上，虽然能做到2+1房，但不是所有人都喜欢以牺牲房间面积为代价，多出一个面积不大的功能房，尤其对年轻家庭或有养老需求的老人家来说，大两房总价更低，也更实用。
温馨两盘的新品此次均推出的两房、小三房户型总价在62-65万之间，首付13-14万左右（按均价计算，一房一价，仅供参考）。
温馨一号2期推出的建面约77㎡户型，是目前阳和最小建面的两房户型，为购房者提供多一种选择。
该户型比较日常，优点在于面积小，总价低，该户型的厨房及阳台是一个亮点。约3.5米宽度的厨房比80㎡面积段户型的厨房都大，约3.7米的南向主阳台宽敞阔绰可用度高。
不足的也是因为面积小，两个房间不大，居住没有大两房舒适。
温馨兰亭这次推出的C户型紧凑，价格在61-65万之间，首付12-13万（均价计算，一房一价，仅供参考）。
作为三房户型，主卧宽约3.2米，书房与客卧宽约2.9米，居住起来算是比较舒服的，书房的转角飘窗不仅能三面采光还能最大化的利用转角的空间。由于客卧与书房之间并不是承重墙，可以适当改造成大两房使用。
不足的是，客厅开间仅仅3.4米，在市面上同面积段户型中属偏小水平。
温馨一号二期的三房户型建面在100-105㎡之间，两个户型布局基本一致，只是方向相反。
C户型可选东边套和西边套，西边套观江视野更好，但为了观江北面客卧的生活阳台也是朝西，主卧窗户因弧形的外立面也有一定角度朝西，瞰江与西晒不可兼得。
D户型都为东边套，南面的阳台、客卧、主卧都有一定角度瞰江，同时没有西晒。约3.5米纵深的厨房在同级别户型中也是较为宽大的水平。
该户型是大面积段的北边套，瞰景布局偏向于北面，南面并没有阳台形成对流。约4.6米长度的阳台直通客厅，而餐厅通过一扇飘窗补强采光。厨房南面还有一个小的生活阳台也可改善动区采光通风的不足。
两间客卧开间仅2.7米，建议玄关北面的书房作为儿童房使用，两间客卧其中一间改为书房。主卧开间约3.6米、纵深约5.5米，可布局衣帽间。
对于西面临江的江景房户型，怎样在西晒与瞰江之间取得平衡是一门学问，温馨一号的这个户型选择了北面飘窗+大阳台、南面斜窗主卧+厨房生活阳台的解决方案。
从各功能空间来看，客厅与北面长度约4.5米的阳台连接，宽大的空间足够三孩家庭娱乐，但是客厅与餐厅并没有形成通厅，南北两面的光线并不能完全漫反射到整个动区。
南面生活阳台一定程度增强了室内采光，但厨房出入口是朝向餐厅、客厅一线的，需要增强排烟设备。
四间卧室除了南面客卫偏小以外，空间分布大致平衡。主卧为了不浪费江景资源，窗户设计为了一定倾斜角度，开间、纵深均为3.5米左右，衣帽间已经隔好，设计好合适的衣柜就可使用。
虽然房价调整对于近期想买房的购房者是好事，但如果一个板块持续内卷不仅会引发之前已买房的购房者的恐慌，还会使周边板块产生动荡。
国家一方面强调“房住不炒”，一方面也希望各地房价短期内相对稳定。平台公司开发的项目正代表着政府未来对楼市发展的探索，稳价产品、准现房/现房、成熟配套都是很多平台公司项目的共同特征。
那么此次温馨阳和两盘推出的新户型你怎么看呢？欢迎留言讨论。
免责声明：我们致力保护作者版权及隐私，转载或引用仅为传播之目的，部分源自网络，如涉及侵权，请联系我们删除，谢谢！